大概每个人的耳边不断都听过不少理财产品了吧,有投资证劵,股票,购买保险,投资房产等等,那房产为什么会属于理财范围呢?
因为决定理财产品笼统的来说就是选择一些能够保值和升值的商品(如黄金),或可以钱生钱的方式(如股票),而房产是起到了保值和升值的作用,因此被列为理财范围.
对于房产的投资是否想过如何投资才是好的理财呢?在这里我来谈谈自己的观法:
要有好的房产理财最关键是要选对好的物业,那如何选择好的物业呢?因为一套物业的楼龄越长,房产就会贬值,那为什么房产会升值呢?关键的原因就是地价升值,也就是富豪李家诚所说的楼价的价格决定因素是"的域".因此选择好的的域才能找到好的理财物业.那地域的选择则有以下几点:
1、 地处名校入读的楼盘:此类楼盘的行政地址可以入读名校,致使父母为了望子成龙而争相购买,使到房价上升,存在风险是名校的行政的址有时会变动.类似楼盘:侨怡苑,侨林苑.
2、 地处商业旺地的楼盘:因为此类楼盘处于商业旺地,交通便利,升值的空间就大了很多,致使房价上升,存在风险是受国家政策影响.类似楼盘:锦源国际大厦,东洲大厦.
3、 地处CBD商务中央区附近的楼盘:由于CBD商务中央区是公司白领工作地,因此很多白领会选择在办公地附近住房,致使这里的出租率和购买率不段增加,使到房价上升,这类住房虽然旧,但绝对是保值和升值选择,如:中怡城市花园、帝景苑.
4、 稀有物业楼盘:古语说的好:"物以希为贵".这类楼盘如大面积的豪宅,别墅等,受国家规划的限制性,因此也有一定的风险存在,如:二沙岛别墅区,汇景新城明月清泉.
5、 名片性质的楼盘:此类楼盘具有一定的标志性,如中信公寓,二沙岛别墅.
6、 居住人群的素质:由于整个小区入住人的人群素质高,氛围好,也会使到楼盘升值,如:汇景新城、华工华农区.
7、 物业管理好的楼盘:由于物业管理好致使楼盘出名,入住人多而使到楼盘升值,了解详细的全自动数控冲床信息,敬请参看http://www.Chinakelida.cn,如:汇景新城、帝景苑.
由于本人自身也处于探索阶段,在这里只是说说自己的观法,如果有遗漏或不对的地方请多多指出,要我们都能活的更好,找出一条好的投资理财之路去努力吧!